様々なアレルギーをお持ちのお客様
Air断ユーザー体験談
18.様々なアレルギーをお持ちのお客様
2022年4月にAir断新築。
様々なアレルギーをお持ちのお客様でした。
杉、ヒノキ、稲、ブタクサ、ヨモギ、ブタクサ、シックハウス、ハウスダスト・・・。
その為、壁は漆喰仕上げ、床ボンドは一切使用しない、そしてAir断を選ばれました。
壁紙クロスの場合、接着ボンドにアレルギー物質が含まれると言われています。
床ボンドにも、アレルギー物質が含まれると言われます。
しかし、床ボンドを使用しないと、数年後床がギーギー鳴り出す、床鳴りのリスクが高まります。
「床鳴りしてもいいから、使わないで下さい。アレルギーに比べたら、床がギーギー言うくらい全ッ然平気！」
とおっしゃるほど、アレルギーに困っているお客様だったそうです。
科学的、医学的根拠はありませんが、多くのAir断ユーザーが、「花粉症の症状が劇的に改善された」と言います。
それがソックリ、極度のアレルギー体質のお客様に当てはまるかは不透明でした。
「Air断住宅に住んで症状が緩和されたという話は聞きますが、やはり個人差があります。鈴木様の症状が緩和されるは分かりません。ただ万全を尽くします」
工務店は、期待に沿えない結果になる可能性があることを伝えて着工。
2022年4月に完成お引越し。
5月26日、1か月点検時に、弊社担当者も同行!
「一切、何の症状も出ていません。
窓は一度も開けてないのに、本当に快適です。
住んで1か月ですが、本当に何の症状も出ない、本当にありがたいです。」
必死で伝えようとする奥様。
「あれもダメ、これもダメ、すぐに症状が出るのに、引っ越して1か月、なにも症状が出ないんです…本当にうれしい・・・」
アレルギーの人にしか分からない“悩み”だったんだと思います。
必死に“良さ”をアピールしてくれる奥様の表情を見るだけで、本当に喜んでいただけていることが伝わってきました。
理由は、漆喰の壁かもしれない、ボンドを使わなかった事かもしれない。
理由はどうあれ、症状が何も出ない状態が、永遠に続いてほしい・・・心から、そう思った次第です。
ご主人が「窓は開けなくても良いんですか？動画見てると、窓は開けない方が良いと言ってますが」
「窓を開けると、窓から空気を取り入れるんです。窓から入る空気って、花粉やホコリ、小さな虫がたくさん含まれているので、綺麗だとは言えないんですよね。」
「そりゃそうだ!これだけの換気扇が外に吸い出してるんだもんなぁ・・・今日もエアコン無しで、カラッとしてるし!」
5月下旬、晴天、日中30℃まで上昇した日でも、ご主人が仰る通り、室内はカラッとしてました。これもAir断の特徴！空気の流れを、肌で感じることはありませんが、カラッと感じます。
「たった1か月の話だろ」
と思う人がいると思いますが、過敏な人は、即座にアレルギー反応が出ます。
食物アレルギーなら食事制限で緩和出来るでしょうが、花粉、ハウスダストの場合、制限が難しい。
だから、奥様は、あんなに喜んでいたんだと思います。
機会があれば、また訪問してお話をお聞かせいただこうと考えています。
この情報がこれから家を建てる皆様のお役に立てれば幸いです。
気密漏れの対処法!
最も多い気密漏れが、スイッチ、コンセントだと言われています。
一般住宅の場合、気密測定を行わなければ、気密漏れ箇所を特定する事は困難。
しかし、Air断住宅では、家が負圧設計となるので、簡単に気密漏れを特定する事が可能です。
動画の測定器は、熱感知式風速計。
風速2m以下の微風を、精度よく計測します。
動画のように、先端をコンセントに差し込んで計測すると、平均して、秒速0.45mのかすかな隙間風を確認しました。
この気密漏れ数値が、全てのスイッチ、コンセントで発生した場合、1時間に6畳間2部屋分の空気が、外部から入り込む計算になります。
秒速0.45m、肌で感じる事が出来ない、かすかな気密漏れでも、大きなエネルギーロスに繋がる事をご理解ください。
万が一この様な気密漏れを発見した場合、粘土を使った気密処理が効果的です。
動画のように、粘土をスイッチ、コンセント部分に練り込み、隙間を埋める事で、隙間風を遮断する事が可能。
特に、2階のスイッチ、コンセントは、小屋裏の空気を引っ張り込みます。
小屋裏の空気は、夏最も熱く、冬最も冷たい空気。
ここを徹底的に遮断しなければ、エコな住宅にはなりません。
ただし負圧の影響を受けない一般家庭では、気密漏れは発生しません。
真夏や真冬の、家が正圧、負圧の影響を受ける環境下でこそ、気密漏れが発生します。
Air断ではない、一般家庭で、気密漏れを調べるには、気密測定をするしか方法がありません。
これらの情報がこれから家を建てる皆様のお役に立てれば幸いです。
岐阜のとある設計士「熱伝導率が全てだ！」
「熱伝導率が全て。熱伝導率が低い断熱材の方が性能が高い事になっているんだ、国もこれを支持している。なに言ってやがる・・・」
と岐阜の設計士から怒りのクレームを受けました。
お気持ちは分かります。
私たちもそう思っていましたから・・・
しかし、様々な物件の検査を続ける中で「オカシイ」と疑問が湧き、実験すると、確かに「オカシイ」となり、実測する為のモデルハウスを建設して、原因を調査してきました。
熱伝導率0.05のグラスウールと、0.02のフェノールフォームの断熱性能に差が生じるのであれば、それをお伝えするのがプロの役目。
しかし、様々な実験、実測を行ないましたが、差は生じませんでした。
そもそも熱伝導率とは、一部分の性質を切り取った数値です。
車に例えれば、“RPM”
エンジンの回転数のような部分的数値です。
この“RPM”が高ければ高いほど、速い車！とはなりません。
どれだけ、“RPM”エンジン回転数が高くても、パワーが無ければ速くは走れません。
“RPM”とパワーを上手に組み合わせる事が、エンジン設計にはとても重要だそうです。
家も同様、「熱伝導率が低ければ低いほど、断熱性能が上がる！」とはならないと判断しています。
熱伝導率が低いということは少しずつしか熱を伝えません。
通常10分かかるところを、熱伝導率が低くなることで20分、つまり倍の時間がかかってしまう・・・。これが熱伝導率が低くなる事によるメリット。
しかし、20分後には、断熱材自体の温度が変化してしまい、その先にある物体へ熱を伝えてしまうことになります。通常10分で伝わる熱が、20分かかってしまう！これをメリットと言えるのでしょうか？
こちらの動画は、どちらも―19℃まで冷却したフェノールフォームと木材です。
木材の熱伝導率は0.12。フェノールフォームの熱伝導率は0.02。
熱伝導率を比較すると、木材の方が6倍熱が伝わりやすい。
しかし、フェノールフォームは冷凍庫から取り出して30分後には20℃まで上昇。
対する木材が20℃を突破したのは、2時間後です。
温度の上昇が遅いという事は、熱が伝わりにくいという事。
つまり、フェノールフォームよりも熱伝導率が悪い木材の方が、断熱性能が高いと言えます。
これは、木材の密度が関係しています。
フェノールフォームより、木材の方が密度が高く、トータルの断熱性能は上。
これが、実験、実測値で得られる結果です。
つまり、「熱伝導率だけで断熱性能を考えるのではなく、密度まで計算に入れないと、本当の断熱性能は語れない！」と私たちは考えています。
もちろんこれは、実験、実測値に基づいた弊社独自の“断熱材”に対する考え方で、正しいとは言い切れません。しかし、Air断愛知モデルハウス、Air断北海道モデルハウス、Air断東京モデルハウスは、「この考え方」に基づいて建設し、実測データを解析、さらには、住人、スタッフ、来場者の意見を総合し、「この考え方」は正しいと判断しています。
現在建設中のAir断大阪モデルハウスでは、密度を考慮した、日本初となるHRⅠ型、HRⅡ型断熱材がベールを脱ぎます。
私たちの「考え方」が正しければ、建築の大きな躍進に繋がりますし、間違っていれば、またチャレンジします。どのような結果であれ、実証していく事が検査屋の仕事。そして、その情報を、家づくりに組み込み、より良い家づくりに繋げるのが、工務店の仕事。
そして、国が定める方向性だけを最終的な目標とするのではなく、さらにより良い家を目指して、開発努力を重ねる事が、私たちプロの義務だと思います。
これらの情報が、家づくりのプロたち、そして、これから家を建てる皆様のお役に立てれば幸いです。
住宅検査について詳しく教えてほしい
「住宅検査について詳しく教えてほしい」
問い合わせがありました。
ありがとうございます。
ホームリサーチが行なう住宅検査について詳しく解説させていただきます。
まず2タイプ存在します。
工務店自らが依頼する検査と、お客様が依頼する検査です。
しかし、内容は同じです。
そもそも、住宅検査が必要なのか？という部分から説明します。
現在様々な製品があふれる中で、「不良品」は激減してますよね。
家電、パソコン、スマホ、・・・映らなくなった、動かなくなった！などの経験は少ないのではないでしょうか？もちろん耐用年数を超えての、映らない、動かないは別として・・・
「壊れない」事が当たり前の日本製品。不良品は存在しないのでしょうか？
いいえ違います。
例えば、パソコンの心臓部、最新シリコンチップでは、7割が良品、残り3割が不良品だそうです。
もちろん、良品を、8割、9割に高める努力はするそうですが、10割、100%にはならない。
その手間暇よりも、不良品を確実に見極め、良品のみを出荷する方がコストがかからないそうです。
フルオートメーション製品であっても、不良品が発生するということは、人の手が介在すれば、なおさら不良品の確率が上昇。良品7割にも届かなくなります。
つまり3割以上の不良品が出る事は、モノづくりにおいて当たり前であり、
不良品を見極めて良品だけを出荷する技術こそ、「壊れない」日本製品のポイントなのではないでしょうか？
建築においても、同様で、不良を見つけ出すことが、良を作り上げるポイント！
こちらは基礎配筋の写真です。
あちこちにサビた個所が見受けられますよね。
ここにも、ここにも・・・
しかしこのサビ、建築基準法違反ではありません。このまま工事を進めても、問題にはなりません。
しかし、超長期で考えると、サビの影響が出ないとは言い切れません。
ご存知でしょうか、工務店の責任は引き渡し後10年であることを。そして、このサビが問題になるのは、責任期間が終了した10年以降。
つまり、10年経過後、錆の影響でひび割れしても、工務店の責任ではなく、お客様負担の手直し…となるワケです。
こちらは、同じ配筋の写真ですが、サビ一つ見当たりません。
これが“無サビ配筋”と言われる基礎配筋。
良質の基礎コンクリートが出来上がるのは当然ですよね。
しかし、コンクリートが打たれた後では、サビを見つけ出すのは不可能。
そして、10年経過後に基礎コンクリートがひび割れしたら、その原因は、もしかしたら配筋時のサビなのかもしれません。
この2種類の基礎配筋、お客様ならどちらを選びますか？
私なら、「無サビでお願いします」と伝えます。
こちらの動画は、1階天井裏です。
うっすらとホコリが溜まってますよね。
天井裏一面に、この、粉がうっすらと・・・
原因は、内装材をカットする時に、集塵機を使用しているか、否かです。
集塵機を使用しない場合、室内に粉が舞い上がり、それが天井裏にうっすらと積もる・・・
「目に見える場所ではないから、問題ない」
と思うかもしれませんが、私なら嫌です。
新築住宅で、天井裏一面に、粉があるなんて！
何かの拍子に舞い下りたら？
幼い子どもたちのシックハウスに繋がるかもしれない。
こんな事を考えながらの生活は耐えられません。
まして、長期ローンで叶えた夢のマイホームから、こんなストレスを受けるなんて、考えたくもありません。
もちろん、建築基準法では、全く規制されませんし、違法でもありません。
でも、生理的に受け付けない人が多いのではないでしょうか？
こちらは、床下地合板ですが、全体的に黒ずんでますよね。
これは、雨にさらされて、合板の接着成分がにじみ出た結果だそうです。
こちらをご覧ください。合板を水に付けておくと、水が真っ黒に変色してきます。
合板の接着成分が抜け出し、合板本来の耐力が低下していると想定できます。
ちなみに、この物件は、弊社の検査をしておりません。
工務店は、「問題ありません」との返事で、このまま工事を進めたそうです。新築中のお客様が、心配になって送ってきた写真です。
弊社が、この写真を合板メーカーに確認すると、取り換えなければ本来の耐力は保証できない！との事。
「5～6年で問題になるとは思えませんが、超長期では問題です！ボロボロになる可能性がある・・・」と担当者は語っていました。
これも、建築基準法では規制されません。つまり、違法ではない。
しかし私たちは、これらを「不良」と判断します。
建築基準法を基準にすると、「不良」はほとんど発生しません。
私たちは、建築基準法に加え、住まい手への配慮、隣地住民への配慮、超長期的配慮、そして技術力の水準をベースとして「不良」を判断しています。
もちろん、これを嫌がる工務店が多いのも事実。しかし、それがお客様の利益に繋がると信じて、細かい指摘を続けています。
つまり、
安心できる工務店に依頼する事が、安心できる家には繋がらない。
チェック体制を構築している工務店だからこそ、安心できる家に繋がるとご判断ください。
冒頭に申し上げた、工務店依頼と、お客様依頼の検査。同じ検査ですが、工務店依頼は、工務店側が良品だけを送り出そうとしている姿勢。
お客様依頼の場合、工務店側にチェック体制が無く、不安なお客様が依頼するケース。
性質が違う事をご理解ください。
ただし、弊社が検査を行なったからと言って、100%問題が無いとも言い切れません。しかし、2次チェック体制は、かなりの問題点を見つけ出します。
ご期待に沿えると思っています。
最後に検査料金ですが、1回3万円、10回検査を推奨しているので、1物件30万円が検査料金。
「高い」
と思いますよね。
30万円は、洗濯機と冷蔵庫が買える金額。
エアコンなら3台買えるぐらいの金額。
要所だけの、5回検査でも、15万円。
安い洗濯機と冷蔵庫ならギリ買える。
安価なエアコンなら、ギリ2台買える。
この費用を住宅検査にかけるべきか、それとも住宅検査を導入している工務店を選ぶべきか？それとも、検査せずに工務店を信じるか？
悩みますよね。
そこでご提案するのが、人工知能検査アプリベルソナです。
ベルソナをインストールして物件を撮影すれば、あらゆる問題点を瞬時に表示。
アンドロイドスマホのみの対応ですが、料金は1物件1万円。
新築物件に出向いて、パシャパシャ撮影すれば、様々な問題点を教えてくれます。
「サビ注意！」
「切断切りカス注意！」
「シミ注意！」
終わってからでは難色を示す工務店も、途中であれば、必ず修正してくれると思います。
一生に一度の夢のマイホームですから・・・。
住宅検査に関して、ザックリと説明させていただきました。
もちろんご依頼前には、さらに詳しくご説明させていただいています。
弊社にできる事、できないことを、細かく説明、ご納得いただいた上で検査をさせていただいています。
これらの情報がこれから家を建てる皆様のお役に立てれば幸いです。
Air断の夏
Air断の夏!
「肌寒さすら感じます・・・」
東京モデルハウスを見学した人の多くが口にする、「カラッとしている」には、理由があります。
こちらをご覧ください。
Air断東京モデルハウスで、外部湿度が20.4gの時に、室内湿度は12.3g。
この絶対湿度12.3gは、春先の外気湿度と同等。
大量換気しているにも関わらず、なぜ、これだけ低い湿度環境を維持できるのか?
もちろん、セルロースファイバーなどの断熱材で、湿気を吸収しているわけではありません。
数々の実験から、セルロースファイバーに湿気を吸収する能力が無い事はご説明しています。そもそも、Air断東京モデルハウスには断熱材がありません・・・。そして、
木材などで、湿気を吸収しているわけでもありません。
木材が湿気を吸収している事は事実ですが、その量はゴクゴク少量。
そして、限界値を超えると、吸収できなくなります。
6月には限界値を超え、7月、8月、ジメジメ感最大時には、1滴の水蒸気も吸収出来ないと言われています。
ではなぜ、Air断東京モデルハウスでは、湿度が低下しているのでしょうか?
通常の20倍と言われる大量の換気を行ないながらも、外部より8.1gも湿度が低い理由。それは、Air断東京モデルハウスで採用した、独自の排気経路だと考えています。
夏季のAir断住宅では、床下サーキュレーターが稼働を始めます。
サーキュレーターの稼働により、床下コンクリート面がカラカラに乾燥。
そこに、湿気を大量に含んだ外気が入り込みます。
カラカラに乾燥したコンクリート面に、湿気を大量に含んだ外気が接触、瞬時に結露。
結露した水分は、コンクリートがすぐに吸収。
室内には、結露して乾燥した空気が入り込みます。
室内に入り込んだ乾燥した空気をエアコンが吸い込んで、温度を下げ、室内に放出。
室内に放出された空気は、室内の温度を下げ、用済みとなった空気が、通気層から外へと排出。ここから先が、Air断東京モデルハウスに採用した新設計。
Air断愛知モデルハウスでは、通気層から全ての空気が室外へと放出され、新しい空気が入り込みます。
対するAir断東京モデルハウスでは、計算上6割が外部へ放出され、4割がもう一度床下へと入り込むように工夫しました。つまり、4割の乾燥した空気が床下へ入り込み、これが繰り返される事で、大量に換気しながらも、徐々に湿度が下がっていると想定しています。
Air断愛知モデルハウスで、毎年必ずカビが発生していた、靴とカバンを、Air断東京モデルハウスに持ち込んで1年。
あれだけ、必ず発生していたカビが、一切生えなかった事からも、室内湿度が低い事を物語っていると思います。
もちろん冬季は、外気より床下の方が暖かいですし、床下サーキュレータが動かなくなるので、冬季貴重な水蒸気を奪う事はありません。
夏季はカラッと、冬季は外気同様の湿度を維持するAir断。
これらの情報がこれから家を建てる皆様のお役に立てれば幸いです。
結露に関して
まずは、床下結露動画をご覧ください。
これは、2022年6月に撮影した、床下で発生した結露です。
床下一面の木部に発生している結露。
もちろん、コンクリート面もビタビタ・・・
一部カビが発生している部分もありました。
床下全てがこの状態です。
驚きますよね。
これが結露の実態。
この床下で発生した結露は、長期間乾燥する事なく床下にとどまります。
この状態が続くと、木部が腐食。
腐った木部が臭いを発し、様々な害虫、そしてシロアリがやってきます。
これが「結露の恐ろしさ」です。
この結露を抑えるにはどうすればいいのか？
Air断の場合、温度と湿度を計測し、結露が発生する可能性が高まった段階で、床下サーキュレーターが稼働。
空気が対流する事で、結露しにくくなります。
いつ発生するか分からない結露を、床下、室外、室内の温湿度センサー値を読み取る事で正確に分析。
発生してからではなく、発生する前にサーキュレーターを動かし、結露を抑制します。
「Air断以外の家はどうなるの？」
3階建て住宅は、床下温度が低いので6月～8月頃発生する確率が高まります。
海、湖、川の近くはかなりの確率で発生します。
弊社の計測では9月以降に床下結露の発生リスクは下がります。
6月～9月は、毎月1度、結露が発生していないか？床下を点検してください。
万が一発生していたら、限りなく面倒ですが、丁寧にふき取るか、床下にサーキュレーターを入れて、動かします。
1週間ほどで乾燥すると思います。
その年結露が発生していなかったとしても、次の年も、その次の年も発生しないとは言えません。
水蒸気を多く含んだ空気が、家を通り抜けた時に、床下温度がたまたま低かったら、即結露します。
面倒ですが、毎年6月～9月は月に1回の点検が必要だと思います。
冬季は小屋裏で結露が発生します。
11月から3月くらいまで小屋裏点検口から、結露の有無を確認。
万が一結露が発生していたら、拭きとるか、サーキュレーターの導入しか方法がありません。
ただ、冬季の結露は夏季の動画のように、大量ではありません。
木材が湿る程度。木材の色が濃くなっていたら結露を疑ってください。
ちなみに冬季のAir断では、結露発生前に小屋裏換気扇が稼働し、結露を抑制しています。
この情報がこれから家を建てる皆様のお役に立てれば幸いです。